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Tribunale Genova, Sezione 3 civile Sentenza 26 maggio 2016, n. 1870

Impugnazione della delibera condominiale - Assemblea condominiale - Avviso di convocazione - Riforma del condominio - Specifiche modalità di comunicazione - Istituzione del registro dell'anagrafe condominiale - Effetti   Nel merito. In primo luogo l'attore ha chiesto che venisse dichiarato l'annullamento della delibera 17/11/2014 allegando la mancata convocazione. In particolare risulta pacifico e non contestato che l'amministratrice del condominio abbia i [...]

La quota fissa del riscaldamento diventa sempre piĆ¹ variabile

Il giorno 18/07/2016 è entrato in vigore il decreto legge n. 141 che modifica e sostituisce il decreto legge precedente 04/07/2014 n.102. Il nuovo decreto legge stabilisce che, quando non è applicabile la norma UNI 10200 sulla ripartizione spese per il riscaldamento, il condominio può decidere autonomamente. I casi che stabiliscono la non applicabilità della norma sono talmente ampi che in pratica ci ricadono quasi tutti i condomini, soprattutto quelli costruiti [...]

Contabilizzazione consumi - rifiuto del condomino

Quando un condomino si rifiuta di installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi Dell’obbligo introdotto dal d.lgs. n. 102/’14 di installare nei condominii, entro il prossimo 31.12.’16, sistemi di termoregolazione (della temperatura) e contabilizzazione (dei consumi) individuali, abbiamo già trattato su Cn di settembre 2014. Ma problemi applicativi, ve ne sono. Iniziamo dall’ipotesi in cui uno o più condòmini rifiutino di ins [...]

Contabilizzazione consumi e termoregolazione

Sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi e norma transitoria per il riparto delle spese Torniamo sull’obbligo previsto dal d.lgs. n. 102/’14 di installare nei condominii, entro il prossimo 31.12.’16, sistemi di termoregolazione (della temperatura) e contabilizzazione (dei consumi) individuali (cfr. Cn ott. ’14), per segnalare – con riguardo alla connessa questione della suddivisione delle spese – che se è vero che il provvedimento i [...]