COMPENSO PER PRESTAZIONI ORDINARIE
Per la gestione ordinaria annuale dell'amministrazione condominiale si richiede un compenso di 90,00 euro per ogni unità immobiliare (IVA compresa), oltre C.P.A. (4%).
Il compenso s’intende per unità immobiliare fino a 250 mq. commerciali; ogni multiplo o frazione successiva viene considerata come ulteriore unità immobiliare.
Rientrano nella gestione ordinaria le attribuzioni dell’amministratore di cui all'art. 1130 c.c. e seguenti. A titolo meramente esemplificativo sono da considerarsi prestazioni ordinarie:
- rappresentanza legale del condominio e della comunione;
- esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
- cura dell’osservanza del regolamento di condominio;
- elaborazione, redazione ed invio del preventivo e del rendiconto ordinario con i relativi riparti;
- convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria;
- disciplina dell'uso della cose comuni e della prestazione dei servizi;
- cura dei rapporti con la pubblica amministrazione, inerenti la gestione ordinaria;
- cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio o della comunione;
- conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
- gestione della contabilità ordinaria e del conto corrente bancario intestato al condominio;
- tenuta dei registri previsti dalla normativa di settore.
COMPENSO PER PRESTAZIONI STRAORDINARIE
I compensi per le prestazioni straordinarie sono regolati secondo il seguente tariffario:
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4
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Convocazione e tenuta Assemblea Straordinaria
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100,00 €
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4
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Incontri con Consiglieri per gestioni di natura straordinaria
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50,00 €
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4
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Sopralluoghi e raccolta preventivi lavori straordinari
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100,00 €
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4
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Gestione lavori straordinari al netto dell’IVA
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fino a €.50.000: 3%
da 50.000 a 100.000: 2%
oltre: 1%
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Scomposizione spese tra proprietario ed inquilino
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25,00 €
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4
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Scomposizione spese per cambio proprietario
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25,00 €
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4
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Comunicazione dati o variazione dati a gestore utenze
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10,00 €
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4
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Sollecito di pagamento
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25,00 €
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4
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Redazione di Estratto Conto (per anno)
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25,00 €
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4
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Invio/Pagamento F24 R. A. (per ciascun fornitore)
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10,00 €
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4
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Invio CU Ritenuta d'Acconto (per ciascun fornitore)
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10,00 €
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4
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Predisposizione documentazione per pratica Assicurativa
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50,00 €
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4
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Predisposizione documentazione per pratica Legale
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50,00 €
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4
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Predisposizione documentazione per pratiche comportanti detrazioni fiscali (ristrutturazione, manutenzione straordinaria, risparmio energetico etc.)
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100,00 €
+10,00 a persona
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4
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Comunicazione dati ed elaborati ad enti preposti per la Sicurezza
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150,00 €
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4
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Rinnovo Certificato Prevenzione Incendi o pratica analoga
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150,00 €
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4
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Dichiarazione Quadro AC Fornitori
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100,00 €
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4
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Visura, ricerca nominativi o pratica simile
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100,00 €
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4
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Consulenze edili, cantieristiche, impiantistiche
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a costo
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4
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Gestione Paghe personale di portierato (Consulente del Lavoro)
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a costo
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4
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Certificazione Mod. CU Ritenuta d'Acconto (Commercialista)
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a costo
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4
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Dichiarazione Mod. 770 Ritenute d'Acconto (Commercialista)
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a costo
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4
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Pratiche per Detrazioni Fiscali ristrutturazioni (Commercialista)
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a costo
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4
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Redazione o Modifica di Regolamento Condominiale
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a costo
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4
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Redazione o Modifica di Tabelle Millesimali
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a costo
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4
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Rimborso forfettario di costi di conduzione (telefono, cancelleria, ecc.), per unità immobiliare
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15,00 €
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4
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Passaggio di consegne a nuovo amministratore, per cambio gestione
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250,00 €
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